Lại lo bong bóng bất động sản
I. 9h sáng nay, Tọa đàm trực tuyến “Thị trường bất động sản 2016: Cơ hội đầu tư và mua nhà từ những chính sách mới”
Nhìn cảnh "chợ chiều" của bất động sản không ít người phải chạnh lòng. Bà Nguyễn Ngọc Trâm, Trưởng phòng Nghiên cứu Thị trường, Jones Lang Lasalle (JLL Vietnam) đã nhận xét: “Thị trường bất động sản Việt Nam sẽ tiếp tục xu hướng tăng trong vòng hai đến ba năm tới cả về cung và cầu đối với thị trường nhà ở, văn phòng và khách sạn nghỉ dưỡng. Có thể kể đến giải “Ngân hàng Thương mại tốt nhất Việt Nam”, “Ngân hàng có chất lượng thanh toán quốc tế xuất sắc”, “Sản phẩm Ngân hàng tốt nhất Việt Nam 2014” và “Ngân hàng tài trợ thương mại tốt nhất Việt Nam 2014”. nên BĐS khu vực này có tiềm năng tăng giá cao.
Trong cuộc chạy đua này, không thể không nhắc đến Tập đoàn Vingroup khi vừa mới đầu tư khu trung tâm thương mại cao cấp Vincom Mega Mall ở vị trí vàng này. Lý giải điều này, ông Nam cho rằng giao dịch dựa vào niềm tin vẫn còn phổ biến trên thị trường bất động sản hiện nay. Không ai có thể phủ nhận những rủi ro có thể gặp phải khi quyết định đầu tư vào bất động sản, nhưng đây vẫn là một kênh đầu tư quen thuộc của người dân. Năm 2015 vừa qua là một năm bùng nổ của thị trường bất động sản trong đó khu vực Nam Từ Liêm – phía Tây thành phố Hà Nội vẫn luôn là điểm nóng của thị trường, cả về số lượng dự án cũng như số lượng giao dịch thành công. Dự án có sức hấp dẫn rất lớn khi trong vòng 5 tháng đã bán được hơn 1500 căn hộ. Khách hàng đã không còn chờ đợi sự giảm giá của thị trường, thay vào đó họ mua BĐS theo nhu cầu sử dụng của mình.
Xem thêm: http://diaoc19.com.vn
II. Nguy cơ thừa bất động sản cao cấp từ đầu 2017
Ngay sau kỳ họp Quốc hội lần thứ 4 vừa qua, khi Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng, Bộ trưởng Công thương Vũ Huy Hoàng, Thống đốc NHNN Nguyễn Văn Bình giải trình các vấn đề về tình trạng đóng băng thị trường bất động sản, nợ xấu, hàng tồn kho trong lĩnh vực này. Khi nào giá chưa thay đổi, thị trường chưa thể “tan băng” được. Từ nhu cầu thực tế trên, chung cư vùng ven mọc lên ngày càng nhiều. Sau nhiều lần đi lại, thậm chí dọa kiện, anh Tuấn mới giải quyết được vấn đề. Đây là khoản đầu tư ra nước ngoài lớn nhất của Mirae Asset. Ông Bình gật đầu xác nhận một nghịch lý đang diễn ra trong thực tế là đất nước còn nghèo, người dân Việt Nam có thu nhập rất thấp nhưng giá nhà ở lại rất cao, lại có truyền thống mua nhà kiểu mua đứt bán đoạn, trả 1 lần tiền hết ngay. dự án chung cư An Bình City
Lĩnh vực kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 288,3 triệu USD, chiếm 8,6% tổng vốn đầu tư. Giá trị của bất động sản liền thổ khá bền vững vì khan hiếm nguồn cung. Tuy nhiên, theo khuyến cáo của một số chuyên gia, người mua cần cẩn trọng với hiện tượng tăng giá bất hợp lý, đặc biệt ở những dự án vừa khởi công, dù đã có khung pháp lý về bảo hộ người mua thông qua hình thức ngân hàng bảo lãnh. Từ việc lựa chọn nhà thầu thi công, nguyên vật liệu cao cấp, công nghệ xây dựng tiên tiến….Tôi cũng xem đó như là một bài học cho mình. Chưa hết, ngày 15/8, công ty Sacom và đối tác Seareal cũng chính thức khai trương nhà mẫu tại dự án Samland Airport, nằm trên đường Nguyên Hồng, thuộc quận Gò Vấp, ngay cạnh sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.
III. Google làm 'môi giới' bất động sản
Trước đó, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoRea) cũng có thông báo gửi tới các thành viên của hiệp hội này nhằm cho ý kiến gấp để góp ý sửa đổi Thông tư 36 ngày 20/11/2014 của Ngân hàng Nhà nước. Cùng với thị trường bất động sản khởi sắc, những chính sách ưu đãi đặc biệt về lãi suất cho vay đang giúp người mua nhà có cơ hội lớn để sở hữu chung cư cao cấp khu vực Hà Đông. Không chỉ Bộ Xây dựng, NHNN, Bộ Tài chính, các địa phương. Đó là những lợi thế để chúng tôi quyết định thành lập HascoFeed và đầu tư vào thị trường thức ăn chăn nuôi một cách có chiều sâu, có chiều dài. HCM đã bắt đầu rộ lên từ nửa cuối năm 2014 và đến 2015 thì xu hướng này càng trở nên rõ rệt. Về ngắn hạn, Viện sẽ đào tạo các lớp cử nhân quản trị kinh doanh BĐS, quản lý đô thị và các khóa ngắn hạn cấp chứng chỉ về BĐS như môi giới BĐS, thẩm định giá, điều hành sàn, các khóa chuyên sâu về bán BĐS chuyên nghiệp, khóa kĩ năng phân phối BĐS đỉnh cao…Về trung hạn và dài hạn, Viện Quản trị BĐS có kế hoach liên kết với các tổ chức giáo dục quốc tế hàng đầu của châu Âu, Mỹ, Singapore để đào tạo ra cử nhân, thạc sĩ, tiến sĩ. nhà tái định cư
Trong một tài liệu do chính ông công bố, ông Trump sở hữu 302 triệu USD tài sản lưu động. Còn ở các địa phương, chiêu câu khách này chủ yếu diễn ra ở các dự biệt thự nghỉ dưỡng, biệt thự cao cấp. Tránh dính “bẫy” doanh nghiệp “ma”Thị trường khởi sắc khiến các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đặt mục tiêu tăng trưởng cao, do đó nhu cầu nhân sự kinh doanh - marketing, thậm chí nhân sự quản lý cũng được mở rộng. Thanh toán linh hoạt “hút” kháchNgoài nhóm khách mua nhà để ở và mua bán sang tay thì nhóm khách mua nhà để đầu tư cho thuê lại cũng chiếm tỷ lệ rất lớn trên thị trường bất động sản hiện nay. Ông Gần cũng dự đoán, sang năm 2015 thị trường sẽ sôi động hơn khi Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) có nhiều cải cách có lợi cho cả người mua và người bán bất động sản. tránh gây tâm lý hoang mang.
IV. Cổ phiếu bất động sản ồ ạt tăng trần sau thông tin giải cứu
Làm môi giới bất động sản đã khó, đầu tư càng khó hơn, khi phải am hiểu rất nhiều thứ như: Am hiểu sản phẩm, phong thủy, quy hoạch, kinh tế, chính trị, tài chính. Tại tọa đàm "Tìm kiếm giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý chung cư” do CafeLand tổ chức vừa qua, ông Lê Hữu Nghĩa - TGĐ Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Lê Thành đã bày tỏ quan điểm về trách nhiệm của người mua trong các giao dịch bất động sản:Người ta bàn luận nhiều về trách nhiệm của chủ đầu tư và cơ quan quản lý nhà nước khi các giao dịch bất động sản trục trặc, nhưng có vẻ quên một chủ thể rất quan trọng là khách hàng (người mua nhà). Song, chủ tọa cũng lưu ý, khi có kết quả của Hội đồng định giá mới thì kết quả dù cao hơn hay thấp hơn tòa sẽ xem xét theo quy định của pháp luật để áp dụng cho bị cáo mà không còn được có ý kiến gì khác. Nhà đầu tư thường tìm tới một số dự án cao cấp, có vị trí thuận tiện, chất lượng công trình an toàn và thẩm mỹ cao cùng các tiện ích cuộc sống khác. Hiện tại KDH cũng là một trong số ít công ty niêm yết trên sàn chứng khoán TP. Nhưng thời điểm đó, tôi không thể làm thế.
Vậy nếu các doanh nghiệp BĐS phá sản, kéo theo hệ thống ngân hàng có thể sẽ sụp đổ; lúc này thực chất, ai sẽ là người mất tiền?4. Đơn vị tổ chức cho biết, nếu như trước đây triển lãm được tổ chức mỗi năm 2 lần thì từ những năm sau, VNREA EXPO sẽ được tổ chức một cách thường niên, mỗi năm một lần tại Hà Nội và TP. Do nhu cầu cập nhật thông tin của độc giả ngày một cao và có xu hướng chuyển mạnh sang văn hóa đọc thông qua internet, sự ra đời của Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam sẽ tạo thêm kênh truyền thông mới, cung cấp những thông tin cần thiết, những bài báo khoa học có giá trị, mang tính định hướng trong lĩnh vực bất động sản. Tương tự, ông Đặng Trần Hải Đăng, Phó giám đốc Trung tâm Nghiên cứu - CTCP Chứng khoán Ngân hàng Công Thương Việt Nam (VietinBankSc) cho rằng, thị trường bất động sản trong quý I và quý II/2016 đều cho thấy nhu cầu lớn đến từ phân khúc trung cấp và bình dân. Thảo Nguyên (tổng hợp)Hoàng Khải - ông chủ hãng tơ lụa nổi tiếng KhaiSilk là một người khá nổi tiếng tại Việt Nam. Chính vì vậy, các doanh nghiệp nên nắm rõ xu hướng này để đưa thông điệp dự án đến khách hàng một cách hiệu quả nhất, từ đó khiến khách hàng hứng thú hơn với sản phẩm quảng cáo của mình.
V. Bất động sản Phát Đạt: Chuyển động thận trọng và khôn ngoan
Không đi theo lối phát triển các bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng theo mô hình truyền thống, Cocobay chọn cho mình hướng đi khác biệt và mở ra một kỷ nguyên mới về thời đại giải trí, đó là tạo nên một tổng thể đẳng cấp bền vững các giá trị sống và vui chơi theo phong cách hiện đại và hoàn mỹ nhất. Ngoài KBC, trên HOSE còn FCN, DRH, DLG, DLG cũng là thuộc nhóm bất động sản và có diễn biến giá tích cực. Tuy nhiên, tín hiệu khả quan chỉ xuất hiện ở 1 số địa bàn nhất định, tỷ lệ giao dịch chênh lệch rất cao giữa các quận huyện. Ngoài ra, người mua nhà trong dự án, thế chấp căn hộ đã mua cũng xảy ra ở dự án Masteri (Q. Khi về tới khách sạn, anh L. Tạm dừng phiên giao dịch buổi sáng, Hnx-Index giảm nhẹ 0,03 điểm (0,04%) xuống 83,9 điểm.
Ngày 26/12/2014, Tập đoàn Novaland đã chính thức ký kết với Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Hưng Phú để hợp tác phát triển dự án Khu nhà ở quy mô 5ha với tổng vốn đầu tư gần 500 tỷ đồng tại phường Phước Long B, quận 9, TPHCM. Anh Nguyễn Dương, một khách hàng vừa đặt giữ chỗ tại Citibella cho biết. Điển hình công ty cổ phần tập đoàn FLC với nhu cầu tuyển dụng 2000 nhân sự trong năm 2015, Novaland với mong muốn 2800 nhân sự cho 17 dự án chuẩn bị được triển khai và CENGROUP với hơn 3000 nhân sự cho kế hoạch mở rộng Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA khắp từ Bắc vào Nam. Đi ngược trào lưu với bất động sản nghỉ dưỡng biển, bất động sản nghỉ dưỡng núi tại Sapa đang mở ra những cơ hội mới đầy hấp dẫn. Các chuyên gia nhận định với làn sóng đầu tư này, nhu cầu thuê/sở hữu căn hộ văn phòng sẽ tăng nhanh trong giai đoạn sắp tới bởi vừa thuận tiện cho việc lưu trú, vừa cung cấp các tiện ích hiện đại đạt chuẩn quốc tế, lại có vị trí thuận lợi, dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm – phục vụ cho việc gặp gỡ, giao dịch. Trong đó, nhập khẩu phôi thép đạt 3,015 nghìn tấn với kim ngạch trên 940,5 nghìn USD, giảm 98% về lượng và giảm 98% về kim ngạch so với cùng kỳ năm 2015.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét