Đón đợi AEC, nhà đầu tư ASEAN đổ vốn vào bất động sản Việt Nam

Bất động sản TP. HCM thu hút nhà đầu tư ngoại

I. Cơ hội trao đổi trực tiếp với chủ đầu tư các dự án bất động sản trọng điểm tại Mỹ

Theo Cục Đầu tư nước ngoài, các dự án bất động sản của các nước ASEAN tập trung chủ yếu tại TP. Như vậy, nguồn vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản trong nửa đầu năm 2016 này vẫn cho thấy có chiều hướng gia tăng. HSC cho rằng, tỷ lệ giải ngân sẽ tiếp tục chậm cho tới nửa cuối năm 2015. Như vậy, trước giai đoạn chính thức phục hưng mảng bất động sản, Phát Đạt đã tạo cho mình thêm những chân kiềng mới, làm tiền đề cho khả năng tăng tốc nhanh chóng và bền vững trong tương lai gần.

Một khi kỳ vọng lãi suất không tăng nhiều thì tiền nhàn rỗi sẽ chuyển sang các kênh đầu tư khác. Thường là chia nhau thị trường. Tuy nhiên, đến nay dự án bị ngưng trệ, người chiếm giữ tiền thì đã vướng vào lưới pháp luật nên nhiều người dân góp vốn đầu tư tỏ vẻ lo lắng. Ý kiến Bộ trưởng về vấn đề này như thế nào ?Hiện nay chúng ta vẫn phải bỏ ngân sách để đầu tư xây dựng nhà ở tái định cư, chứ không phải thêm ngân sách để mua nhà tái định cư. Tờ trình có đưa ra nội dung: “Nếu cổ đông Nhà nước không mua số cổ phần phát hành thêm, Công ty xin phép được mua lại quyền mua cổ phần của Nhà nước để phân phối lại cho người lao động theo giá thực tế”. Tại đây, nhiều dự án lớn, vị trí gần “đắc địa” như nhau, nhưng giá chênh lệch rất nhiều.

II. Giao thông, bất động sản thưởng Tết tưng bừng

Thanh khoản tốt nhờ giá hợp lý, giá trị gia tăng caoLý giải cho việc đất nền có tính thanh khoản cao, vị chuyên gia này cũng cho biết: “Nhiều chủ đầu tư đưa ra hình thức ưu đãi cao kèm theo mức giá hợp lý. Đồng thời, ông Danh chuyển 3. Bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận nghiên cứu Savills Việt Nam - đơn vị chuyên nghiên cứu và tư vấn bất động sản cho rằng, thực chất mức cam kết lợi nhuận được chủ đầu tư đưa ra chỉ là bài toán kinh doanh, vấn đề kỹ thuật kinh doanh. Mặt khác, bản thân dự án cũng hội tụ các điểm vàng mà ít dự án nào trên thị trường có được như tọa lạc mặt tiền lộ chính ngay khu thị tứ, nhưng lại sát sông, công viên và trường học, giao thông kết nối thuận tiện. So với kết thúc năm 2015, giá trị tồn kho đã giảm hơn 3. Ở các căn hộ cao cấp, cư dân hoàn toàn có thể kê cao gối ngủ kể khi đi công tác hay đi du lịch xa nhà nhờ chế độ giám sát an ninh, an toàn 24/7.

Theo số liệu báo cáo mới đây của sàn BĐS Rồng bay, 80% lượng khách hàng quan tâm đến bất động sản tại Đà Nẵng đến từ Hà Nội. Nhiều chuyên viên kinh doanh bất động sản cho rằng, không một ngôn từ, hình ảnh hay bất cứ cách thức Marketing nào có đủ sức thuyết phục bằng cảm giác được “sống” tại chính không gian ấy, dù chỉ là trải nghiệm ảo trong thời gian ngắn. Ngày 18/7/2016, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) công bố danh sách bổ sung các ngân hàng thương mại (NHTM) có đủ điều kiện thực hiện hoạt động bảo lãnh cho chủ đầu tư bất động sản để bán, cho thuê mua nhà hình thành trong tương lai. Khi đó sao không thấy ai hô hào cứu thị trường để đưa giá xuống, để ổn định thị trường cho người dân được nhờ nhỉ? Vậy nên tôi nghĩ, cứ để cho thị trường tự điều tiết thì nền kinh tế mới phát triển bền vững cho lâu dài được.Khách hàng hãy đừng nên “tham bát bỏ mâm”", ông Minh khẳng định. Sự nổi lên của tầng lớp giàu cóTheo nghiên cứu mới nhất từ Savills Việt Nam, tầng lớp trung lưu ở Việt Nam đang tăng mạnh.

III. Bất động sản 'xóm nước đen' lên đời

Vợ chồng Thu Minh có rất nhiều bất động sản, nhưng nơi vợ chồng cô ưa thích nhất là biệt thự ở thủ đô Paraha, Séc - quê hương của ông xã cô. Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA, việc niêm yết danh sách các DA BĐS được ghi nhận đang thế chấp NH là nằm trong quy định của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi. HCM (HOSE), hiện có 28 công ty bất động sản niêm yết trên HOSE với quy mô vốn hóa lớn thứ 10 trong các ngành và chiếm 13% tổng quy mô vốn hóa toàn thị trường. Lượng cung ở phân khúc cao cấp này vẫn đang vượt quá nhu cầu. Chủ sở hữu biệt thự có thể lựa chọn chương trình du lịch trọn gói 06 ngày 05 đêm tại Hoa Kỳ cho 02 người hoặc chương trình “Trải nghiệm tuyệt tác” trọn gói với 01 đêm tại biệt thự 2 hoặc 3 Phòng ngủ siêu đẳng cấp: Hibiscus, Frangipani hoặc Ixora - thuộc khu nghỉ dưỡng sang trọng bậc nhất thế giới Intercontinental Danang Sun Peninsula Resort và 02 đêm tại Biệt thự nghỉ dưỡng sát biển Premier Village Danang Resort. Ở nước ta mô hình khu đô thị hướng đến phong cách sống xanh và bình yên giữa đô thị sầm uất đã nhen nhóm xuất hiện tại các tỉnh, thành phố lớn như: Hà Nội, TP.

Hiển thị chi tiết thông tin về tài sảnKhi đi bộ hoặc lái xe, khách hàng có thể nhận được các thông báo về các tài sản trên đường đi. Bà Nguyễn Thị Hoài Phương, Kế toán trưởng Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Xây lắp Dầu khí cho hay, nguồn vốn vay đang chiếm 50-70% tổng nguồn vốn, trong đó vốn lưu động chiếm 50% trở lên nên nhu cầu vay vốn của DN luôn cấp thiết. Đó là đánh giá của ông Quách Ngọc Tuấn, Phó vụ trưởng Vụ Pháp chế, Bộ Kế hoạch và Đầu tư tại cuộc Tọa đàm "Thị trường bất động sản 2016: Cơ hội đầu tư và mua nhà từ những chính sách mới” do Báo Đầu tư tổ chức cuối tuần qua. Đánh giá của hai hãng nghiên cứu trên đồng nhất với báo cáo thị trường BĐS 5 tháng đầu năm của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đưa ra, trong đó nhấn mạnh giá nhà ở căn hộ thương mại cao cấp và trung cấp đang tăng trở lại. Mặc dù có những ý kiến phủ nhận khả năng lặp lại tình trạng bong bóng bất động sản, nhưng cảnh giác vẫn không thừa. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

IV. TPHCM: Sức hút mới của bất động sản quận Bình Thạnh

Các em môi giới mới vào nghề hoặc sinh viên học được gì từ những người như vậy? Bao nhiêu em trở nên hoang tưởng với một vài thứ kiến thức lượm lặt, vòng vo, chung chung, thiếu thực tế mà “thánh bất động sản” này chỉ ra? Bất động sản là một ngành rất đặc thù, người ngoài nhìn vào có thể mơ hồ nghĩ môi giới chỉ là bán nước bọt, rồi thì kinh doanh bất động sản, nếu biết cách thì chắc cũng thường thôi. Đặc biệt, mới đây, khi chủ trương xây dựng Sân bay quốc tế Long Thành được thông qua đã làm chất xúc tác cho thị trường bất động sản khu vực này càng trở nên “nóng sốt”. Tuy nhiên, với nhu cầu không hề nhỏ, khu Tây vẫn được nhận định là cái tên đầy tiềm năng dành cho những người tiêu dùng có hầu bao hạn hẹp. Đại diện của FLC cũng cho rằng việc quy định 20% diện tích dự án phải làm nhà xã hội, thì 1 tòa chung cư 30 tầng đã mất 6 tầng làm nhà ở xã hội, gây khó khăn trong bán hàng. Việc sử dụng đất phải liên quan đến quy hoạch, mảnh đất ấy được sử dụng vào mục đích gì?. Theo chuyên gia Nguyễn Trí Hiếu, các nước trên thế giới có cơ quan đăng ký quyền sở hữu BĐS, người dân có thể đến đây để tìm hiểu tất cả các thông tin liên quan đến dự án, những tranh chấp liên quan đến quyền sở hữu… Ở Việt Nam, Bộ Tài nguyên và Môi trường phải là cơ quan đầu mối và là nơi cung cấp đầy đủ thông tin cho khách hàng, cho thị trường BĐS.

khách hàng thích mua để ở thuận tiện, nhu cầu gia tăng sẽ đẩy giá gia tăng. Mặt khác, Him Lam Land cũng sẽ cung cấp giải pháp thanh toán đặc biệt với 50% tổng giá trị căn hộ được trả trong 6 năm, với lãi suất cố định 5%/năm; hoặc là khách hàng trả 1% giá trị căn hộ một tháng trong 6 năm. Sau khi đầu tư vào Vinhomes Central Park, ông Nguyễn Trọng Vinh - một nhà đầu tư bất động sản tại TP. Bên cạnh thanh khoản sụt giảm, hoạt động đầu tư bất động sản nhiều khu vực cũng suy yếu trong hai quý đầu năm nay và được dự đoán sẽ tiếp tục giảm trong vòng 6 tháng tiếp theo. Các căn biệt thự Valora Fuji được thiết kế sang trọng, tối ưu hóa không gian, đáp ứng mọi hoạt động sống phong phú của một gia đình lớnNằm trong khu quy hoạch biệt lập, Valora Fuji còn là một trong những biệt thự có thể xem là an ninh bậc nhất với sự kiểm soát bằng thẻ từ, camera CCTV hoạt động 24/24, cổng ra vào có giám sát với lực lượng tuần tra đảm bảo không gian sống riêng tư nhưng tuyệt đối an toàn cho các cư dân sinh sống. Còn địa bàn 16 quận và 5 huyện còn lại chỉ chiếm 47% lượng giao dịch.

V. Thị trường Bất động sản tháng “Ngâu” trầm lắng?

Bong bóng bất động sản Trung Quốc sẽ đặt dấu chấm hết cho sự giận dữ của các NHTW và cơn sóng QE không ngừng kể từ sau cuộc Đại khủng hoảng. Lợi thế của dự án còn được phát huy khi nằm cạnh sân bay, liền kề đại học Phan Thiết, sân golf 18 lỗ và hàng loạt địa điểm du lịch nổi tiếng như tháp Posah Inư, lầu Ông Hoàng, bãi đá ông địa hay rặng dừa Hàm Tiến…Với vị trí thuận lợi này, dự án mở ra nhiều cơ hội đầu tư kinh doanh bất động sản và du lịch. Vì vậy, đề nghị EVN HCMC đầu tư hệ thống cấp điện đến tủ điện tầng của tòa nhà và đồng hành cùng chủ đầu tư trong quá trình xây lắp công trình. Ông Nguyễn Minh Trí, Giám đốc Công ty địa ốc Tín Phát – Nam Cần Thơ, cho biết: Khu đô thị Nam Cần Thơ hiện nay đất nền dự án còn rất nhiều, phần lớn đất này đã có người mua một lần hoặc đã sang tay vài lần, chủ yếu là mua để đầu tư. Để đảm bảo quyền lợi của người mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở, đồng thời tháo gỡ ngay các khó khăn vướng mắc trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho người mua nhà. Khi mua biệt thự/liền kề tại Vinhomes Thăng Long, khách hàng được tặng gói dịch vụ quản lý trong vòng 10 năm, cùng với đó là gói dịch vụ giáo dục tại trường Phổ thông liên cấp Vinschool cho thế hệ tương lai của cư dân Vinhomes Thăng Long.

Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường, nguyên nhân bất động sản phía Tây Hà Nội trở nên sôi động là do quy hoạch phát triển của Hà Nội về phía Tây. Về vấn đề này, bà Thảo cho hay, tại Mỹ, các ngân hàng không cho chấp nhận thế chấp tài sản sở hữu trí tuệ. Trong đó, phân khúc bất động sản cao cấp có sự tăng trưởng mạnh nhất, tập trung vào khu trung tâm, khu Đông và khu Nam thành phố. Hội Đồng Giám Khảo cho Giải thưởng Bất động sản Quốc tế gồm hơn 70 chuyên gia có kiến thức sâu rộng trong ngành bất động sản khoảng, trong đó phải kể đến bà Fiona Nixon – Chủ tịch Viện Kiến Trúc Sư Australia, ông Patrick Grove – đồng sáng lập Công ty IPGA, ông Peter Bolton King – giám đốc điều hành của Liên đoàn Quốc gia các chuyên gia bất động sản (Vương quốc Anh); , ông David Dalby của Tổ chức Giám định viên Hoàng gia Anh quốc (RICs) và Mike McNamara của Ngân hàng RBS. Khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside (Long Biên, Hà Nội)Cú hích cho bất động sản cao cấpCâu chuyện của vị khách kỹ tính trên không phải là trường hợp hiếm. SCR tiếp tục nới rộng đà giảm xuống mức giá 10.